Acquérir votre propre maison individuelle est l’un des grands projets de vie à réaliser. Et cela qu’il s’agisse d’une habitation principale à usage personnel ou d’une habitation secondaire à usage locatif. Comment acquérir votre maison individuelle en Ille et Vilaine ? Quels sont les différents moyens qui s’offrent à vous ?  Découvrez dans cet article 3 moyens par lesquels vous pouvez acquérir une maison individuelle ?

Faire le choix d’une maison individuelle en Ille et Vilaine en neuf clés en main

Une maison individuelle en neuf est une habitation neuve déjà construite et mise en vente par un promoteur immobilier, une agence immobilière ou un acquéreur. Ce type d’acquisition est aussi appelé « maison clé en main ». La seule tâche à accomplir lorsque vous optez pour ce type d’acquisition se trouve au niveau de la signature des documents et le paiement du bien.

Une acquisition de maison individuelle en Ille et Vilaine en neuf est appropriée pour les personnes qui disposant déjà d’un financement et cherchant à acquérir un bien dans un très bref délai. Ou encore pour des personnes dont l’offre correspond déjà à leurs attentes.

Avantage majeur :

Ce type d’acquisition présente plusieurs avantages. L’un des avantages principaux réside dans la finalisation des travaux. Les maisons individuelles clés en main sont des habitations totalement achevées. Les travaux de second œuvre et la finition ont déjà été faits, de même que l’aménagement extérieur. Ce type d’acquisition vous dispense de toute réalisation de travaux ultérieurs. Une fois que l’achat est fait vous n’avez plus qu’à vous installer.

Inconvénient :

Par contre, il n’existe pas de garantie de parfait achèvement, biennale ou décennale sur ce type acquisition. Lorsque vous désirez faire l’acquisition d’une maison individuelle clé en main, il est important de faire un diagnostic total du bâtiment :

  • Choix des matériaux : les matériaux sont-ils de qualité ?
  • Les installations : électricité, plomberie…
  • L’isolation : les fenêtres permettent-elles une bonne isolation ?
  • Les murs et les plafonds : sont-ils en bon état ?
  • Etc.

Optez pour une maison individuelle en Ille et Vilaine en construction

Le deuxième moyen d’acquisition d’une maison individuelle en Ille et Vilaine neuve passe par la construction. L’acquéreur dans ce type d’acquisition se doit premièrement d’acquérir un terrain, établir un plan de construction, puis de démarrer les différents travaux de construction (gros œuvre, second œuvre, finition).

Ce type d’acquisition vous permet de définir vos besoins à la lettre. C’est-à-dire :

  • Trouver l’emplacement qui vous convient,
  • Définir vous-même avec un architecte le plan de la maison de vos rêves,
  • Choisir les matériaux de construction,
  • Suivre l’évolution de votre chantier au cours des différentes étapes…

Pour réduire les contraintes et occupations que peuvent-vous imposer ce type d’acquisition, il existe différentes solutions qui vous permettent de vous décharger en déléguant les travaux à une tierce personne physique ou morale.

L’apport d’un constructeur de maison individuelle :

L’une des premières solutions qui s’offrent à vous est de solliciter l’aide d’un constructeur de maison. Le constructeur de maison individuelle est  soit un professionnel soit une entreprise qui se charge de la gestion de la construction de votre habitation de l’acquisition du terrain, jusqu’à la livraison clé en main de votre maison.

Ce type d’acquisition se fait sur base d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle). Il existe différentes possibilités sur ce type de contrat :

  • Le CCMI avec fourniture de plan où le plan est livré par le constructeur,
  • Le CCMI allégé où vous proposez votre plan au constructeur,
  • La VEFA, lorsque le terrain aussi est livré par le constructeur et que les travaux n’ont pas encore démarré. On parle aussi de maison sur plan.

L’apport d’un constructeur de maison individuelle :

Une autre solution est de faire appel à un maître d’œuvre pour vous aider dans la gestion et la conduite des travaux. Il joue un rôle semblable qu’un constructeur à l’exception que ce dernier a une marge de manœuvre plus poussée que lui.

Le maître d’œuvre conduit les travaux et peut également établir le plan du bâtiment si c’est un architecte. Il joue également le rôle d’intermédiaire entre le propriétaire de la maison individuelle en Ille et Vilaine et les artisans.

Même si cela s’avère être plus long et souvent plus prenant que les acquisitions clés en mai, Les maisons individuelles construites vous permettent tout de même de faire sortir de terre une habitation qui vous correspond parfaitement et répond le mieux à vos aspirations.

Contactez un constructeur maison individuelle en Ille et Vilaine.