La réussite de votre projet de construction dépend de multiples facteurs et un processus prédéfini. Quelles sont les étapes clés pour concrétiser votre projet de maison neuve ?

Découvrez dans cet article les étapes essentielles de la construction maison individuelle à Changé :

1. La définition du budget maison

Le budget de la construction d’une maison neuve dépend de la complexité architecturale et les prestations de l’ouvrage. Il faut vérifier ces points pour déterminer votre budget et la source de financement de votre projet :

  • Estimez les coûts des travaux en consultant un professionnel de construction,
  • Possédez-vous un terrain constructible ou envisagez-vous de l’acheter,
  • Faites intervenir une société de construction clés en main ou vous allez vous occuper vous-même de votre projet ?

2. Le choix du terrain 

Une étape nécessaire consiste à bien déterminer le terrain à bâtir, cela comprend :

  • L’emplacement,
  • Le prix,
  • La proximité des zones commerciales et de transport,
  • Les services publics,
  • Les écoles, etc.

Lorsque vous voulez acheter un terrain pour votre projet de construction maison individuelle à Changé, deux options sont possibles :

Terrain en lotissement : c’est un bon choix parce qu’il est toujours constructible et viabilisé ; les lotissements sont régis par certaines règles strictes, il s’agit de lots conformes en termes de coloris, matériau, hauteur de faîtage, implantation de la maison, clôtures, arbres et haies. L’ensemble des règles est précisé dans le cahier des charges et dans le règlement commun du lotissement.

Terrain en diffus : c’est un terrain vendu par un particulier ; pour cela, il est nécessaire de vérifier si le terrain est constructible ou de demander un certificat d’urbanisme auprès de la mairie.

3. Le choix du constructeur 

Après avoir choisi votre terrain, l’étape suivante consiste à trouver le bon constructeur pour votre projet si vous ne voulez pas opter pour l’auto-construction. En effet, une entreprise de construction maison individuelle à Changé s’occupe de la réalisation de votre projet clés en main.

En outre, vous devez sélectionner le meilleur professionnel en vérifiant certains critères :

  • Le professionnalisme et la crédibilité,
  • La qualité des travaux,
  • Le respect des délais de livraison des projets,
  • Les garanties et les assurances proposées par le constructeur,
  • L’engagement dans les différentes certifications NF Habitat ou NF Habitat HQE.

4. Le choix de maison 

Vous pouvez bénéficier des modèles de maison proposés par certains constructeurs en catalogue pour faciliter votre choix, ou déterminer vos choix par rapport à l’architecture, les plans, les équipements, et les aménagements souhaités en fonction de votre budget.

Vous pouvez ajouter une touche personnelle à votre future maison selon les configurations et les tendances actuelles, votre goût et les contraintes budgétaires.

Consultez un spécialiste de construction maison individuelle à Changé pour choisir le modèle de maison adapté à la configuration de votre terrain.

5. La signature du contrat et le lancement des travaux 

Après avoir choisi votre constructeur et le modèle de votre maison, il est l’heure de formaliser la procédure en signant un contrat qui garantit vos droits devant le professionnel, il contient le type de travaux fixés, le prix, le délai de livraison du projet, les garanties et le cadre juridique en cas de litige.

Votre constructeur s’occupe de la démarche d’obtention de votre permis de construction et puis il lance les travaux de construction maison individuelle à Changé.

Vous pouvez faire des visites de chantier pour vérifier l’avancement des travaux et de votre projet et demandez des réunions avec le professionnel pour vous informer de l’état des travaux et avoir des rapports réguliers par rapport à votre projet.

6. La réception du projet et l’assurance de la maison 

Votre chantier est terminé, vous devez réaliser la signature du procès-verbal afin de transférer la garde juridique de votre maison. Vérifiez si les travaux présentent la conformité aux normes, sinon une retenue de garantie de 5% du prix est prévue jusqu’à la bonne réception de tout le projet.

Après la remise des clés de votre maison, il faut penser à souscrire les assurances nécessaires contre les différents sinistres de vols, incendies… Votre maison est aussi sous la garantie du constructeur en cas de malfaçons survenus au cours de l’année après la réception des travaux.

La meilleure option pour réaliser votre projet de construction maison individuelle à Changé est de recourir à un professionnel pour obtenir une prestation de qualité.