Vous avez un terrain et vous voulez vérifier sa constructibilité ? Ou vous êtes un futur acquéreur et vous cherchez un terrain à bâtir ? Vous ne savez pas sur quel critère vous baser pour faire votre choix ? Dans cet article, vous trouverez la réponse à vos questions. En vous donnant une idée sur les différentes caractéristiques à prendre en compte lors du choix de votre terrain à bâtir Rennes.
Bien choisir l’emplacement de son terrain à bâtir
Tout dépend de votre style de vie et de vos activités journalières. Le choix de l’emplacement de votre terrain à bâtir Rennes repose sur vos principes et votre style de vie. Par exemple, si vous appréciez être à proximité de
- Voisins,
- Commerce,
- Moyens de transport…
Optez pour un lotissement. Au contraire, si vous aimez le calme et la vie simple, optez pour un terrain isolé.
Choisissez un terrain en lotissement pour plus d’accessibilité
Un terrain en lotissement est souvent constructible, même s’il est limité en matière d’architecture. Il exige une certaine expertise de la part de votre constructeur,
- D’adapter vos souhaits à cette surface dite limitée,
- D’adapter aux règles imposées par la mairie.
De plus, les terrains en lotissement sont généralement à proximité de multiples services nécessaires à votre vie quotidienne, écoles, centres commerciaux, hôpitaux, etc.
Optez pour un terrain isolé pour plus d’intimité
Si vous aimez le style de vie rustique, avec une touche de sérénité, et sans pollution sonore, optez pour un terrain isolé. En effet, ce dernier est plus avantageux pour les personnes qui veulent se détacher du bruit de la ville.
Votre choix du terrain dépend du type de votre future maison
D’une part, si vous envisagez construire une maison à étage, vous pouvez choisir tout type de terrain. votre terrain à bâtir Rennes conviendra à votre projet de construction.
D’autre part si vous prévoyez construire une maison de plain-pied, un grand terrain sera votre choix idéal. Vous pouvez opter pour un terrain en lotissement, à condition que ce dernier soit situé dans une zone convenant à ce genre de maison.
Vérifiez la viabilisation de votre terrain à bâtir
En étant un propriétaire ou un acquéreur du terrain à bâtir Rennes, vous êtes dans l’obligation de vérifier si votre terrain est constructible.
Pour vous assurer que votre terrain est constructible, vous pouvez demander un certificat d’urbanisme de la part de votre mairie, qui détermine les règles à respecter, l’état des risques, et la servitude des terrains enclavés, etc.
Configurez votre terrain avant de le bâtir
S’il s’agit d’un terrain à bâtir atypique, vous êtes amené à le configurer pour qu’il soit constructible. Donc, les fondations de votre projet de construction doivent être solidement ancrées, et nécessitent une adaptation aux critères et à la nature du terrain.
Pour conclure, vous devez être vigilant sur le type de maison que vous voulez bâtir, ainsi que son accessibilité (en matière de moyens de transport et proximité à toutes les commodités). Cela implique un choix précis de votre futur terrain à bâtir Rennes.
