Construire une maison est un projet qui demande du temps et qui ne s’improvise pas. En outre, de nombreuses étapes doivent être suivies dans un ordre bien défini pour garantir la bonne réalisation de votre projet de construction maison à Rennes.
Les procédures préalables à la construction d’une maison
Il existe quelques étapes importantes à franchir avant de pouvoir construire la maison de vos rêves :
Préparation du budget
Avant la construction de votre maison, il est nécessaire de :
- Fixer le budget nécessaire,
- Préparer votre apport personnel,
- Chercher des sources d’investissement.
À ce stade, il peut être utile de contacter un architecte ou un constructeur de maisons. Ces professionnels peuvent vous aider à déterminer le budget requis pour les travaux de construction maison à Rennes.
L’achat d’un terrain constructible
Dès que votre projet est défini et que votre budget est fixé, vous devez commencer à chercher un terrain. En outre, le choix de votre terrain doit être effectué en fonction de certains critères, à savoir :
- La localisation du terrain par rapport à votre lieu de travail,
- La condition du sous-sol et les risques naturels,
- La proximité des commerces et des équipements.
Avant de choisir votre terrain, assurez-vous d’obtenir un certificat d’urbanisme auprès de la municipalité pour être sûr qu’il est constructible.
La préparation des plans de la maison
Il est essentiel de bien connaître le terrain avant de définir les plans de votre future maison.
Soulignons que les plans de maisons individuelles sont accessibles de deux manières :
- Sur catalogue : les constructeurs de maisons vous offrent un vaste choix de modèles préfabriqués ou même, dans certains cas, de maisons en kit.
- Sur mesure : recourir à un architecte vous permet d’obtenir une maison personnalisée répondant à vos besoins.
N.B : les plans de la maison doivent être précis, car ils serviront de base à la demande de permis de construire.
La demande d’un permis de construire
Une demande de permis de construire est obligatoire avant de commencer votre projet. En effet, celui-ci évoque toutes les informations relatives à votre construction maison à Rennes (formes, matériaux, surface…). En outre, votre demande doit être complète et respecter le règlement local d’urbanisme.
Les étapes de construction d’une maison
La construction d’une maison passe par plusieurs étapes, à savoir :
- La préparation du terrain à la construction,
- La réalisation des travaux d’assainissement,
- La pose des murs,
- La pose de la charpente,
- L’isolation et la pose des menuiseries,
- La pose des cloisons,
- La réalisation des travaux de plomberie, d’électricité et de chauffage,
- Les travaux de finition (peinture, revêtement de sols, luminaires…).
En somme, il faut se rappeler que les travaux de construction maison à Rennes sont longs et peuvent se révéler très contraignants. Ainsi, pour assurer le bon déroulement des travaux, il est vivement recommandé de recourir à un constructeur ou à un architecte.
