La construction d’une nouvelle maison s’avère difficile. De la sélection du terrain aux matériaux de la maison, sans oublier les garanties de bonne fin des travaux, les étapes à connaître et à franchir sont nombreuses.

Dans cet article, nous vous guidons dans les étapes à suivre pour s’assurer que la construction Vitré de votre maison se fasse dans les meilleures conditions.

Déterminer votre budget

Avant de débuter votre projet, il est important de :

  • Définir votre budget total,
  • Déterminer votre contribution personnelle,
  • Rechercher des sources de financement.

Bien choisir votre terrain

Une fois que vous avez déterminé votre budget, il est temps de choisir le terrain. La première chose à vérifier est que votre terrain est constructible et qu’il n’est pas trop éloigné de votre lieu de travail. Pour ce faire, vous devrez consulter le plan local d’urbanisme (PLU).

Ce dernier mentionne également les règles de construction Vitré. L’étude du sol et du sous-sol représente aussi une étape incontournable à cette phase du projet.

Choisir le style de la maison

Pour choisir le style de votre maison, il faut tenir compte de divers aspects. Vous devez déterminer préalablement si la maison sera de plain-pied ou à étages, si le garage sera annexé, si la façade sera droite ou en L… Vous pouvez ensuite choisir un modèle architectural particulier : maison de style français, ambiance néoclassique, contemporaine, victorienne ou moderne… Tout dépend du design que vous voulez et de votre propre personnalité.

Trouver le bon constructeur

Vous avez trouvé le terrain à bâtir pour la maison. Il vous faudra ensuite choisir un modèle de maison qui lui correspond. Pour cela, vous devrez faire appel à un professionnel, un architecte ou un constructeur. Celui-ci vous aidera à établir les plans de votre future maison.

En effet, recourir à un architecte est devenu impératif pour les maisons de plus de 150m².

Après la validation des plans, le professionnel dépose le permis de construire auprès de la mairie. La construction Vitré peut être lancée dès la délivrance du permis de construire.

Souscrire aux assurances

Outre la garantie « dommages-ouvrage » que tout particulier doit souscrire et qui permet d’accélérer la réparation des dégâts éventuels que vous pouvez rencontrer, il y a d’autres garanties, prévues dans le CCMI :

  • La garantie décennale dont la durée s’élève à 10ans, à compter de la réception des travaux et qui oblige le constructeur à réparer les dommages qui compromettent la solidité et la structure de la maison ou la rendent invivable,
  • La garantie biennale qui oblige à remplacer tout équipement défectueux pendant les deux années qui suivent la réception des travaux,
  • La garantie de parfait achèvement qui oblige le constructeur à réparer tous les dommages apparus au cours de l’année suivant la réception des travaux, peu importe leur importance ou leur nature.