Vous disposez d’un terrain ? Et vous avez décidé de lancer un projet de construction d’une maison individuelle ? Alors vous avez fait le choix le plus rationnel !
Dans cet article, vous trouverez les étapes à suivre lors de la phase de conception, afin que vous puissiez démarrer votre projet avec l’aide d’un constructeur maison individuelle à Saint-Herblain.
Les principales étapes d’un projet de construction
Tous les projets de construction passent par quatre phases principales :
- La phase de conception,
- Phase de conception et d’appel d’offres,
- Phase d’exécution,
- Phase d’achèvement.
La phase de conception
Étape 1 : combien pouvez-vous dépenser pour ce projet ?
Quel est le montant maximum que vous souhaitez dépenser pour que la maison soit opérationnelle et prête à être habitée ? Ce chiffre constitue la base de toute la conception et de la prise de décision. En suivant les étapes ci-dessous, vous pouvez établir un budget de coûts.
Étape 2 : Espace requis
Vous devez avoir une idée de l’espace dont vous avez besoin. Faites une liste de tous vos besoins : de combien de chambres avez-vous besoin ? Quelle est la taille du salon ? Quelle est la taille de la cuisine ?
Étape 3 : Choisir un constructeur professionnel
Un constructeur maison individuelle à Saint-Herblain est un professionnel qui conçoit des espaces de manière efficace. Choisissez de préférence un interlocuteur unique après avoir examiné certains des projets qu’il a réalisés. Assurez-vous que son style architectural correspond à votre goût et au style que vous souhaitez donner à votre maison. Les missions de votre interlocuteur unique seront les suivants :
- La conception architecturale de la maison proposée,
- La conception structurelle,
- Les services de plomberie et d’électricité,
- La préparation d’une estimation des coûts pour tous les services de conception,
- La préparation des dessins pour approbation par les autorités,
- La préparation d’un document d’appel d’offres,
- La surveillance périodique de la construction,
- La vérification et la certification des factures des entrepreneurs.
Et enfin, la conclusion d’un contrat officiel avec un architecte, précisant les conditions d’engagement. Le contrat doit préciser le rôle et les responsabilités de l’architecte et de ses associés, les modalités de paiement de leurs honoraires, etc.
Étape 4 : Phase de conception
Après avoir sélectionné et nommé votre constructeur maison individuelle à Saint-Herblain, communiquez-lui vos exigences. Il présentera plusieurs concepts pour votre approbation. Vous pourrez ensuite finaliser votre projet architectural.
Phase de conception détaillée et d’appel d’offres
Maintenant que le concept est finalisé, l’architecte le développe et passe à la conception détaillée, en considérant chaque aspect de la maison.
À partir des dessins d’architecture, le constructeur maison individuelle à Saint-Herblain et les consultants en plomberie et en électricité élaborent la conception et les détails.
C’est à ce stade qu’une décision est prise quant aux différents éléments de votre projet :
- Matériaux de revêtement de sol à utiliser,
- Type d’appareils sanitaires,
- Points d’éclairage,
- Prises de courant,
- Prises pour le câble de télévision, d’Internet, de téléphone, de ventilateurs de plafond, de climatisation, etc.
Approbations statutaires des autorités compétentes
Une fois que vous avez finalisé la phase de conception, assurez-vous qu’elle répond aux exigences légales fixées par les autorités. Pour obtenir l’approbation officielle pour la construction, les dessins d’approbation doivent être préparés par l’architecte.
Obtenez un nombre suffisant d’exemplaires de ces plans d’approbation, car ils devront être soumis aux autorités pour obtenir les raccordements à l’électricité, à l’eau et aux égouts.
La réussite de votre projet dépend du choix de votre constructeur !
Bien que cela semble évident, de nombreux projets de construction ne répondent pas aux attentes des propriétaires, en raison du mauvais choix du constructeur.
Il est donc judicieux de faire appel à un constructeur maison individuelle à Saint-Herblain, qui fera preuve d’une grande expertise et d’un grand savoir-faire. N’oubliez pas que vous allez consacrer une part importante de vos économies pour la réalisation de votre maison de rêve.
