Vous souhaitez mener votre projet de construction de maison à Dinan sereinement ? Vous ne voulez surtout pas prononcer un jour la fameuse phrase : « Ah, si seulement je savais… » ? Cet article est fait pour vous !
Pour être plus averti, voici une liste des 5 erreurs les plus souvent commises par les futurs propriétaires et à éviter absolument !

Choisir un emplacement sans se poser toutes les bonnes questions

L’emplacement est un élément d’une importance capitale. Il est communément choisi en fonction de facteurs comme la sécurité, la proximité à toutes les commodités, la vue.
Par ailleurs, il existe certaines questions pertinentes que l’on se pose moins, à savoir :
• Des travaux sont-ils prévus à proximité ?
• Votre terrain est-il orienté sud ou sud-ouest ?
• Est-ce qu’il n’y aurait pas des nuisances sonores à certains moments de la journée que vous ignorez ?
• Votre belle vue ne risque-t-elle pas d’être gâchée par la construction d’un terrain ?

Négliger l’importance de l’orientation et l’exposition de votre terrain

Une maison bien orientée est une maison qui vous permet de faire une importante économie d’énergie domestique, d’où l’importance de ce critère. L’idéal est de pouvoir avoir des pièces de vie orientées sud ou sud-ouest et des chambres orientées vers le nord.
Préalablement à l’achat d’un terrain pour construction de maison à Dinan, le mieux est de :
• Programmer des visites à des moments différents de la journée pour juger de la luminosité,
• D’évaluer le degré d’exposition au soleil selon votre emplacement : si des terrains vides sont à proximité, vérifiez si leur construction pourrait nuire à votre ensoleillement.

Ignorer la différence entre un terrain en lotissement et en parcelle

Si votre terrain est en lotissement, veillez à consulter son cahier des charges en détail. Renseignez-vous assez sur les règles à respecter en termes d’architecture et d’aménagement, et ce, pour :
• Vérifier si votre projet de construction de maison à Dinan est en adéquation avec le règlement dudit lotissement,
• Éviter des contraintes imprévues sur le plan architectural, technique et juridique.
Si vous faites l’acquisition d’un terrain auprès d’un particulier, vérifiez s’il est constructible et viabilisé.
Bon à savoir : contrairement aux terrains en lotissement, les terrains en parcelle ne sont pas soumis à un délai de rétractation de 10 jours après acquisition.

Ne pas s’investir dans la sélection de matériaux à la fois durables et adaptés à l’environnement

Investir dans des matériaux durables pour votre construction de maison à Dinan vous garantit :
• Une économie sur les frais d’entretien de votre maison : des matériaux durables sont les garants d’une maison plus résistante et donc vous évitez d’engager des travaux avec tout ce que ça peut engendrer comme frais et gênes,
• Confort et bien-être,
• Une économie en énergie.
En outre, les matériaux doivent être également adaptés à l’environnement de votre maison (zone sujette à des intempéries en hiver, humide, chaude, etc.).

Ne pas estimer la valeur future de sa maison

Bingo ! Votre terrain est tout trouvé pour la construction de maison à Dinan ! Tous les éléments que vous cherchez y sont réunis, mais… si pour une raison ou pour une autre, vous décidiez de revendre ou de louer votre maison dans le futur ?
Il serait donc plus judicieux d’étudier :
• Sa valeur à l’avenir et donc la plus-value qu’elle vous permettrait de dégager en cas de revente,
• Les facteurs qui influeraient sur sa valeur locative si vous la louez.

Vous êtes désormais mieux renseigné sur les erreurs à éviter, mais cette liste est bien entendu non exhaustive… Pour avoir la garantie de mener votre projet sans embûches, faites appel à un expert en construction de maison à Dinan !