Qui dit nouveauté dit nouvelles opportunités et nouveaux horizons. En effet se lancer dans une aventure de construction de maison est une démarche d’envergure. Souvent les personnes pensent que ce processus est long, fatiguant et demande beaucoup de temps. Effectivement ce dernier nécessite un investissement financier ainsi que temporel. D’où l’importance de faire appel à un constructeur maison rennes pour vous accompagner tout au long de cette démarche du début jusqu’à la fin du chantier et bénéficier de nombreux avantages :
Les avantages fiscaux :
Parmi les freins principaux à la construction d’une maison, il y a les frais de notaire, auxquels s’ajoutent le prix de la maison et du terrain. Mais il y a plusieurs avantages et dispositifs fiscaux qui diminuent les coûts de construction :
- Pas de frais de notaire dans le cas d’un contrat de construction d’une maison individuelle (CCMI),
- La taxe foncière est exonérée pendant 2 ans totalement ou partiellement dans de nombreuses communes,
- Des arrangements gouvernementaux pour vous assister à unir votre projet : le prêt à taux 0, le 1 % logement…
Votre constructeur maison rennes est en mesure de vous renseigner à propos des avantages et des aides dont vous pouvez bénéficier.
Les avantages financiers
Dans une maison récente et individuelle, les charges de copropriété n’existent pas, donc, pas de frais des parties communes, etc… Ce sont donc des frais en moins. Par contre, il faut embaucher un constructeur maison rennes qualifié pour éviter toute sorte de réparation ou rénovation.
Les normes techniques pour faire des économies
Les normes en vigueur actualisées veillent à vous garantir un confort ultime et une meilleure sureté, tout en respectant les directives environnementales et en vous faisant épargner de l’argent et préserver votre enveloppe budgétaire.
- La norme RT 2012 exige notamment un seuil de quantité totale d’énergie absorbée dans un bâtiment : 50 kWh/m²/an y compris le chauffage, la climatisation ou le refroidissement, la conception d’eau chaude, l’éclairage, les équipements accessoires (ventilation mécanique vérifiée, pompe à chaleur…).
- La RT 2020 (Norme thermique) complète la RT 2012, considérée par le Grenelle de l’environnement, destinée à diviser par trois la consommation énergétique des nouvelles constructions, à 50 kWh/m2 par an maximal, en bornant le chauffage, l’éclairage, la climatisation, l’eau chaude et la ventilation.
Les garanties :
Lorsque vous choisissez un constructeur maison rennes, ce dernier est dans l’obligation de vous octroyer un ensemble de garanties en cas de souci avant et après la remise de vos clés. Voici quelques garanties sur lesquels vous pouvez vous renseigner :
- La garantie de remboursement (en cas de non-réalisation du projet dans les conditions du contrat)
- La garantie de livraison à prix et délai (en cas de défaillance du constructeur en termes de livraison du projet dans les deadlines fixés.)
- La garantie du bon fonctionnement (cette garantie couvre quelques dysfonctionnements d’équipements pendant 2 ans)
- La garantie décennale couvre les propriétaires dans les différents cas de dommages qui affectent la solidité de la construction pendant 10 ans après la livraison du projet.
Le constructeur maison rennes qui vous accompagne pendant cette démarche doit être qualifié et surtout transparent pour vous renseigner avec toute aisance sur les différents avantages dont vous pouvez bénéficier.
