Les travaux de construction ou de rénovation d’une maison individuelle nécessitent des connaissances approfondies et une expérience dans le secteur du BTP. Afin de garantir le bon achèvement du projet, beaucoup recourent à l’expertise des professionnels. En suivant cet article vous comprendrez l’utilité de faire appel à un maître d’œuvre à Rennes.
Le Maître d’œuvre : c’est qui ?
Le maître d’œuvre aussi abrégé en MOE, est un professionnel qui a pour vocation de vous accompagner dans toutes les phases techniques du projet de construction. Selon la loi, le maître d’œuvre est susceptible d’être une personne physique ou morale. Cet expert s’engage à conduire opérationnellement le projet, intervenant ainsi dans les étapes suivantes : choix techniques, coûts et dépenses et également les délais des travaux.
Cette mission de MOE peut être accomplie par un artisan, une entreprise ou un bureau d’étude.
Les Différentes responsabilités d’un maître d’œuvre à Rennes
La prestation d’un maître d’œuvre à Rennes s’étale sur plusieurs étapes du projet, allant de la conception à la réalisation. Durant l’étape de la conception, la mission du maître d’œuvre consiste à élaborer une analyse de votre demande et étudier ensuite la totalité du projet, de vos idées vos attentes et envies. Cet expert élabore, tout d’abord, des planifications, que ce soit notamment pour les ressources nécessaires pour l’exécution.
Il s’agit d’un chiffrage prévisionnel de la main d’œuvre, à savoir : les ouvriers, les artisans …
Le MOE estime par la suite le délai de la réalisation et les coûts conséquents pour atteindre le budget total des travaux. De même, le maître d’œuvre à Rennes se charge de la finalisation des différentes procédures administratives, dont : le dossier de subvention et la demande de construction. Sachez que votre maître d’œuvre doit également anticiper les risques pour les éviter.
Lors de la phase de la réalisation, ce professionnel s’occupe du cahier des charges, des tableaux et des graphiques. Egalement, il joue le rôle de coordinateur en transmettant les informations utiles. La prestation du maître d’œuvre consiste aussi à gérer les risques et les solutions, en cas de problèmes, garantissant ainsi la bonne évolution des travaux.
D’autre part, un maître d’œuvre à Rennes s’occupe des rapports, de la main d’œuvre et tous les intervenants dans le chantier. C’est à lui notamment de prendre les décisions stratégiques et de jouer le rôle d’intermédiaire avec les fournisseurs.
Comment bien choisir son maître d’œuvre ?
Connaissant les différentes responsabilités d’un maître d’œuvre, vous êtes aussi invités à savoir comment faire le meilleur choix. Pour ce, il faut prendre en compte plusieurs critères :
• Références du MOE : votre professionnel doit disposer de références fiables et surtout celles des projets précédemment réalisés. Recherchez notamment les avis feedbacks des internautes ou des clients de l’expert en question.
• Assurances et garanties professionnelles : le maître d’œuvre à Rennes doit être couvert par une assurance en cas de confits ou de complications. Du point de vue juridique, le MOE doit obligatoirement justifier de deux types d’assurances : l’assurance responsabilité civile professionnelle et l’assurance décennale.
• Paiement : Il vous sera utile d’entamer ce sujet avec le maître d’œuvre, mais ne versez l’argent qu’après la conclusion et signature du contrat, pour vous préserver de toute escroquerie possible.
• Clarté du contrat : sachez que le contrat qui vous lie au MOE traduit l’entente entre vous deux, donc il doit être bien clair et concis. Le maître d’œuvre à Rennes est censé inclure tous les points abordés en termes de droits et obligations de chaque parti.
Tels sont les points sur lesquels votre choix doit être basé. Reste à contacter un maître d’œuvre à Rennes de qualité pour garantir le bon achèvement des travaux.
