Vous disposez d’un ancien bâtiment et vous désirez le rénover en habitation ou pour une vente ? La rénovation n’est pas à confier à tout type d’artisan. Les travaux de rénovation d’anciens ouvrages nécessitent suffisamment d’expertises. Dans ce guide un aperçu vous sera donné sur la rénovation à Bordeaux de différents types de bâtiments anciens.
Les bâtiments anciens
Un bâtiment ancien est un patrimoine immobilier dont la construction date d’une époque ancienne. L’architecture, la méthode et les matériaux de construction relèvent des normes de construction propre à cette l’époque. Comme exemple de patrimoine immobilier ancien, vous trouverez :
- Les habitations à Colombage,
- Les corps de ferme,
- Les maisons de caractères,
- Les châteaux…
Contrairement aux bâtiments modernes, les bâtiments anciens demandent plus d’exigences dans leur rénovation à Bordeaux. En effet, ces édifices sont construits à base de matériaux spécifiques très peu utilisés de nos jours. Leur manipulation demande suffisamment d’expertise.
Les matériaux rentrant dans la construction de ces bâtiments sont généralement :
- Des pierres taillées,
- De la chaux,
- De la terre crue,
- Des galets,
- Moellons…
Pour un projet aussi décisif, il est important de faire appel à un expert pour la réalisation des travaux de rénovation à Bordeaux. Afin d’embellir votre patrimoine et de rehausser sa valeur immobilière.
Les habitations à Colombages
Les habitations à Colombages ou en corondages sont un style de construction ancien, réalisées essentiellement à base de bois. Ce type de construction fait son apparition juste avant les constructions architecturales en pierre. Entre la période allant du Haut du Moyen-Âge jusqu’au 19e Siècle.
Les habitations à Colombages sont constituées essentiellement de deux éléments :
- Le colombage qui représente l’ossature du bâtiment. Constitué d’un ensemble de pans de bois, formé des sablières, des poteaux de décharges et des tournisses. Les sablières définissent les différents compartiments appelés carreaux.
- Le hourdage, défini comme la façade. Il joue également le rôle de remplissage et de solidification de la structure.
Les matériaux rentrant dans ce type de construction sont :
- Le bois, matériau principal de ce type de construction. Solide et robuste il est utilisé dans le colombage.
- Les Briques (tuileau), utilisées dans le hourdage.
- La pierre, utilisée sur la plupart des habitations à colombages comme fondation.
D’autres matériaux également rentre également dans la construction comme : moellon, plâtre, torchis…
Les corps de ferme
On entend par corps de fermes ou longères des bâtiments anciens très souvent utilisés en milieu agricole. Ce sont des bâtiments allongés disposant d’une architecture simplifiée avec une toiture à deux pentes. La construction et la constitution des compartiments se font en fonction du besoin agricole. Ils peuvent se disposer en :
- Un seul bloc,
- Ferme en L
- Ferme en U…
Ils peuvent comporter : une grange, une étable, une écurie, une maison de maître…
Les corps de ferme sont des habitations très fonctionnelles. Disposant de grands espaces intérieurs conçus pour abriter des hommes, des animaux ou des récoltes. Chacun de ces espaces peut être revalorisés au cours d’une rénovation à Bordeaux.
Les matériaux rentrant dans la construction des longères ou corps de fermes proviennent en grande partie du sol :
- Le grès,
- La terre crue ou cuite,
- La pierre bleue,
- La chaux naturelle…
Les corps de ferme sont des patrimoines à fort potentiel immobilier ou d’investissement après rénovation à Bordeaux. Tout en conservant leurs matériaux de construction et leur structure d’origine, on peut les convertir en maison d’hôte, en gîte ou habitation de repos.
La rénovation d’un bâtiment ancien doit avoir pour but de revaloriser l’édifice tout en conservant son histoire (matériaux de construction, structure, architecture…). Veillez donc à choisir minutieusement l’artisan ou l’entreprise à qui vous confiez vos travaux.
